Maison 4 pièces 132 m² à vendre à Agde

V6. AGDE. Villa individuelle 4 pièces. Calme, nature et intimité : Didier Chalono vous propose en exclusivité cette villa individuelle de 132 m2, située dans un cadre naturel remarquable au coeur de la campagne agathoise, tout en restant proche de tout : 5 minutes du centre-ville d'Agde et 10 minutes des plages. La maison offre un agencement confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Climatisée via pompe à chaleur (installation 2021), la villa bénéficie également d'un agréable jardin/terrasse de 75 m2 sans vis-à-vis, d'un espace de stockage, de deux stationnements privatifs et d'une parcelle cultivable alimentée en eau. Elle s'inscrit dans une petite copropriété horizontale haut de gamme de seulement 9 lots, offrant un accès à une grande piscine rénovée de 10 x 5 m, exposée plein sud. Le lieu reste paisible en toutes saisons, y compris l'été. Attention : ce bien est exclusivement destiné à des propriétaires occupants. Pour préserver la sérénité du cadre, toute location saisonnière (Airbnb, Booking...) est strictement interdite et une clause spécifique sera intégrée à l'acte notarié. Parmi les atouts pratiques : eau gratuite grâce au forage de la copropriété, fibre disponible à l'entrée de la propriété (wifi actuellement installé), maison immédiatement habitable avec possibilité de rafraîchissement selon vos envies. Une villa idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, verdure et confort, aux portes du centre d'Agde. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au [Coordonnées masquées]. * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier. * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier. * I Speak English. * Estimation gratuite (voir conditions). * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 € et 985 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)