Maison 4 pièces 136 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Peyrehaut - Quartier pavillonnaire très recherché Villa familiale de plain-pied - 136 m² avec 3 chambres - Terrain 700 m² Parfaite afin d'accueillir une famille, cette charmante villa de plain-pied se situe dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un quartier apprécié des parents grâce à sa tranquillité et sa proximité des commodités. * Un extérieur idéal dans une vie familiale Grande piscine 9,50 x 4 m (liner récent) avec une profondeur de 1.50m, excellente destination de jeux et de détente Pool house et 3 chalets avec électricité, pratiques afin de ranger jeux, vélos ou aménager des espaces loisirs Belle terrasse ombragée avec store électrique, idéale lors des repas estivaux Large capacité de stationnement (jusqu'à 4 voitures) + parking aisé face à la propriété *Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, excellent lieu de partage Arrière-cuisine / buanderie, véritable atout au quotidien Véranda carrelée, chauffée et lumineuse, parfaite comme espace jeux, lecture ou détente hivernale *Une zone nuit adaptée à toute la famille 2 chambres confortables avec climatisation réversibles Grande salle de bain familiale Espace parental indépendant avec : Chambre Coin salon Pièce avec point d'eau Cet ensemble peut facilement devenir un T3 avec entrée privative, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace dédié à un adolescent ou un parent. * Une maison prête à vivre Aucun travaux à envisager : Menuiseries récentes en double vitrage Toiture isolée Pompes à chaleur et climatisations réversibles Propriété saine, entretenue et parfaitement adaptée à une vie familiale Un bien où chaque membre du foyer trouvera aisément sa place, entre confort, praticité et loisirs. Contactez l'agence si vous souhaitez plus d'informations. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)