Maison 4 pièces 148 m² à vendre à Ganges

Venez découvrir cette villa aux volumes généreux sur terrain constructible dans un environnement calme et naturel à 30 minutes de Montpellier et au bord des Cevennes. Dés l'arrivée, une voie privative vous conduit vers plusieurs places de stationnement et un grand garage pouvant accueillir un gros véhicule, avec de nombreux espaces de rangement à disposition. A l'intérieur, une spacieuse entrée dessert une cuisine conviviale et sa vaste arrrière-cuisine, ainsi qu'un séjour (46 m2) lumineux avec de multiples possibilités d'ouverture. Celui-ci donne accès directement sur une terrasse agréable de 22 m2 couverte, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en famille, avec en prime la piscine à proximité (travaux à prévoir). L'espace nuit, bien séparé, offre 3 chambres avec de beaux volumes (15,12 et 13 m2), toutes avec fenêtres donnant sur le jardin arboré, bénéficiant ainsi de son cadre et de sa luminosité. La suite parentale dispose de sa salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des perspective d'aménagements supplémentaires ainsi que le terrain constructible de plus de 2000 m2. Le quartier, l'environnement, la disposition fonctionnelle et le potentiel d'évolution font de cette maison un bien rare. A seulement 40 minutes de Montpellier, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi vite pour une visite ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).