Maison et villa de prestige 4 pièces 169 m² à vendre à Béziers

CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine lumineuse avec piscine, située dans l'environnement privilégié du Golf Saint-Thomas, à proximité immédiate de Béziers. Situation géographique Implantée au coeur du domaine résidentiel du golf Saint-Thomas, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Ce secteur recherché séduit pour sa qualité de vie et son atmosphère préservée, tout en restant proche des commodités, des axes routiers et du centre-ville de Béziers. Entre vignobles, littoral méditerranéen et paysages de l'Occitanie, l'emplacement permet de profiter pleinement de l'art de vivre du Sud de la France. Présentation générale Construite en 2001, cette villa familiale avec piscine développe environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1200 m². La maison se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin et les terrasses. Les espaces de vie sont pensés pour profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement paisible du domaine. Niveau principal Le niveau principal accueille une grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses extérieures grâce à de larges baies aluminium à galandage. Cet espace convivial se prolonge vers la piscine et les espaces de détente du jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de profiter facilement des repas en extérieur durant les beaux jours. Étage supérieur À l'étage, la villa propose trois chambres confortables, dont une suite parentale. Les volumes sont agréables et lumineux, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Un espace salle de jeux complète ce niveau, idéal pour les enfants ou pour créer un bureau ou un espace loisirs. Niveau inférieur En rez-de-jardin, la maison dispose également d'un atelier, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage, le rangement ou un futur aménagement selon les besoins. Dépendances et extérieurs Le terrain paysager de plus de 1200 m² constitue un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine avec pool house salon extérieur au bord de l'eau terrasses conviviales jardin paysager terrain de jeux attenant La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. Prestations et confort La villa bénéficie d'équipements assurant un excellent confort de vie : climatisation gainable baies aluminium à galandage piscine et pool house grandes terrasses jardin paysager environnement résidentiel calme Ces prestations en font une villa contemporaine avec piscine particulièrement recherchée dans le secteur de Béziers. Localisation et accès Située dans l'environnement privilégié du golf Saint-Thomas, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'Hérault : centre de Béziers accessible rapidement plages de la Méditerranée à environ 20 minutes accès rapide autoroutes A9 et A75 proximité commerces et services Un emplacement prisé offrant un cadre de vie privilégié dans le Sud de la France, particulièrement recherché pour les villas avec piscine dans un environnement résidentiel de qualité. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83