Maison et villa de prestige 4 pièces 200 m² à vendre à Port-la-Nouvelle

Dans un quartier récent et résidentiel, cette grande villa d'architecte sur 3 faces offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour salon lumineux avec un plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une belle piscine. La cuisine américaine entièrement équipée accompagnée de son cellier, tandis qu'une cave à vins est à votre disposition pour conserver vos meilleures bouteilles. Ce niveau comprend également un wc indépendant et une suite parentale avec douche à l'italienne, wc et son dressing. A l'étage, une pièce ouverte offre un espace polyvalent complété par deux chambres avec placard, dont une avec terrasse offrant une vue sur la mer, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et wc ajoute une touche de confort supplémentaire. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un coin barbecue sur une terrasse carrelée, entourée d'un coin arboré qui embellit la piscine. Cette villa est dotée de belles prestations, incluant la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et un local à vélos indépendant ajoutent de la praticité de ce bien d'exception. Renseignements et visites Kathy Aiguille - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)