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Résidence 4 pièces 60 m² à vendre à Saint-Georges-d'Oléron

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€116,000

Prix au m²

€1,933

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Georges-d'Oléron

Description

VILLA RESIDENCE TOURISME - EXCLUSIVITÉ CITYA ARDOUIN IMMOBILIER - ÎLE D'OLÉRON- Saint Georges d'Oléron : Véritable opportunité pour investisseurs. Investissement patrimonial sécurisé en résidence de tourisme gérée avec loyers garantis. Maison meublée d'environ 60 m² avec terrasse sur jardin privatif de 113 m² et garage de 18 m², située dans un environnement recherché, proche plages et commodités. Loyer garanti de 523 € par mois, sous bail commercial avec exploitant stable et résidence très demandée. Fiscalité optimisée grâce au statut LMNP permettant l'amortissement du bien et une imposition quasi nulle des loyers. 15 jours de séjour offerts chaque année au propriétaire selon dates définies. Aucun soucis locatif, produit rare sur le secteur. Pas de visites possibles pendant les périodes d'occupation locative. CITYA IMMOBILIER vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine et l'optimisation de votre fiscalité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TMAI158888 Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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