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Maison 4 pièces 62 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€3,694

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

VALÉRIE LAFFONT-BAROULIER DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, rénovée en 2025 (aucuns travaux à prévoir), qui se compose d'un séjour, d'une salle à manger, deux chambres et d'une salle de bains moderne avec WC. La cuisine aménagée et équipée constitue le véritable atout cette villa. Côté séjour, le poêle neuf assure un sentiment de chaleur agréable. L'entresol d'environ 30 m² vous permet d'envisager l'aménagement d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et bureau). Ce niveau se complète d'une buanderie et d'un garage de 20 m². L'extérieur de cette villa vous charmera notamment par ses deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les petits-déjeuners matinaux ou les dîners en plein air. Le jardin exposé plein sud vous apporte une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Enfin, le terrain est piscinable. Contactez-moi sans plus attendre au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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