Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Narbonne

A Narbonne, votre agence youlive immobilier vous présente cette magnifique villa familiale de 88 m2, 3 faces avec garage disposant de belles prestations. Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville et à 15 mn des plages (narbonne plage, Saint pierre la mer et gruissan), vous serez séduit par ses beaux volumes et ses équipements pensés pour le confort au quotidien. Elle offre au rez-de-chaussée un magnifique séjour de 30,52 m2 avec cuisine ouverte équipée et un toilette. A l'étage, elle dispose de trois belles chambres avec placard, un WC,une salle de bain (baignoire + douche) et un déagagement. Le confort est au rendez-vous avec climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries alu et pvc double vitrage et volets roulants électriques. La parcelle de 220 m2 est entièrement aménagée où vous disposerez d'une grande terrasse, d'un bel espace vert, d'un cabanon et deux places de parking. Cette maison est dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir pour s'y installer. Une vidéo est à votre disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge acquéreur 279500euros (honoraires à la charges de l'acquéreur 3,71 % du prix hors honoraires) Prix net vendeur. : 269500 euros Réf. Bien : 2742 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Thierry vidal EI, Agent commercial - SAS JMG RSAC Bastia n° 823195367 Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1338 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G