Vente Villa Port-de-Bouc (13) 4 pièces 77 m²
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1 / 10
Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Port-de-Bouc
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€3,933
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
75 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Port-de-Bouc
Description
Imaginez votre nouvelle vie dans cette villa de 2025 où l'odeur du neuf et la sérénité vous accueillent dès l'entrée. Située sur les hauteurs de Port-de-Bouc dans le secteur recherché de la Mérindole, cette maison mitoyenne d'un côté, de 75 mètres carrés, est le cocon idéal pour voir grandir votre tribu tout en gardant le contrôle sur votre budget. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 36 mètres carrés comprenant un séjour et un espace cuisine à aménager selon vos envies, avec un accès direct à votre jardin privé pour les futurs barbecues et les parties de cache-cache. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables prêtes à accueillir les rêves des enfants et votre futur dressing. Une salle de bains moderne et un second WC indépendant vous permettront d'éviter les traditionnels embouteillages du matin avant de partir à l'école ou au travail. Côté technique, vous profitez d'une performance énergétique exceptionnelle classée A grâce à un système de pompe à chaleur performant, de quoi transformer vos factures d'électricité en lointain souvenir et investir cet argent dans vos prochaines vacances.
Pour votre confort, vous disposez de deux places de stationnement dont une en intérieur pour protéger votre véhicule ou stocker les vélos de la famille. Le quartier est une véritable aubaine pour les parents actifs avec les groupes scolaires et les commerces de proximité accessibles en quelques minutes, sans oublier la proximité des axes routiers pour rejoindre Martigues ou Fos-sur-Mer sans stress. Vivre ici, c'est aussi profiter des plages du littoral et de l'ambiance portuaire à deux pas de chez vous. C'est l'opportunité parfaite de quitter la vie en appartement pour enfin avoir votre propre extérieur sans avoir à poser une seule brique ni gérer un chantier interminable. Venez poser vos valises et profitez simplement de la vue dégagée sur votre futur bonheur.
Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au [Coordonnées masquées], pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202 et Maria DE CESARE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSCAC de Salon-De-Provence 991 498 577.
Mandat No 11184
Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.
Surface : 75 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412 € et 557 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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