Maison et villa de prestige 4 pièces 79 m² à vendre à Lecci

L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa T4 d'exception avec piscine privative chauffée, située au sein d'un domaine premium 5 étoiles éco-responsable, bénéficiant des services sur place d'une conciergerie professionnelle. En Corse-du-Sud, à proximité immédiate de Porto-Vecchio, et à seulement 5 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette villa de plain-pied est nichée au coeur du maquis corse, offrant un cadre naturel privilégié et une atmosphère paisible. Atout majeur : vente en ACTE EN MAINLes frais sont inclus dans le prix, permettant à l'acquéreur de maîtriser immédiatement son investissement et d'optimiser sa rentabilité dès l'acquisition. La villa Villa T4 de plain-pied 79 m2 Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse 1 suite parentale avec salle d'eau 2 chambres supplémentaires Jardin paysagé de 210 m2 Piscine privative chauffée au sel (7 m) Villa entièrement meublée clé en main Prestations modernes et haut de gamme avec mobilier et électroménager design, idéales pour une exploitation locative premium tout en conservant une liberté d'occupation personnelle. Le domaine 5***** Piscine commune chauffée de 20 mètres Salle de sport et espace bien-être Conciergerie professionnelle Domaine éco-responsable Accès sécurisé Prestations complémentaires Climatisation Volets roulants électriques Wifi centralisé Localisation 5 minutes des plages Cala Rossa et Saint-Cyprien 10 minutes de Porto-Vecchio 30 minutes de l'aéroport international de Figari Performance énergétique remarquable Diagnostic de Performance Énergétique : A / AConsommations énergétiques : 57 kWh/m2/anÉmissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO?/m2/an Bien soumis au statut de la copropriété 81 lotsAucune procédure en cours.Quote-part charges estimée : 157 €/mois. Taxe foncière : 1 281 € / an Honoraires à la charge du vendeur Mandat no682 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo English version CAP Immobilier & Patrimoine presents this exceptional single-storey T4 villa with a private heated swimming pool, located within a 5-star eco-friendly premium residence offering professional concierge services. Ideally situated in Southern Corsica, just minutes from Porto-Vecchio and only 5 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, this 79 sqm villa is nestled in the heart of the Corsican maquis, providing tranquility, nature and strong rental potential. Deed-in-hand purchase, allowing investors to control acquisition costs and optimize rental yield from day one. The property features a bright living area opening onto a terrace, a master suite with shower room, two additional bedrooms, and a 210 sqm landscaped garden with a private heated saltwater pool (7 m). Fully furnished and turnkey, the villa offers modern design, high-end comfort and excellent rental performance in one of the most sought-after areas of Southern Corsica. Energy performance rating: A / A Cette annonce vous est proposée par DI GUGLIELMO Mathys - - NoRSAC: , Enregistré à de Marseille