Vente Maison plain-pied Confolens (16) 4 pièces 86 m²
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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Confolens
Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€1,625
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
80 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Confolens
Description
située dans une zone pavillonnaire sur les hauteurs de CONFOLENS (un locataire en place jusqu'en juillet 2027), cette maison de plain-pied construite en 2001, 3 chambres, 1 garage sur 1 parcelle de 800 m². 1 cuisine de 5,40 m² (1 hotte, 1 four électrique et 1 plaque 4 gaz), 1 salon/salle à manger de 31 m² (1 poêle à granulé), 1 dégagement de 4 m², 3 chambres (9 - 10,30 et 10,70 m²), 1 salle de bains de 4,30 m² (1 vasque sur meuble et 1 radiateur électrique), 1 WC de 1,30 m², 1 cellier de 4,40 m² et 1 garage de 16,20 m². 1 terrasse pavée de 15,40 m². terrain clos, tout à l'égout, gaz de ville, la fibre ... chauffage au sol avec 1 chaudière au gaz de ville.
Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 500 m de l'école primaire et collège, proche du lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable.
Au coeur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique.
A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec).
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.
Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (124 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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