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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Lédignan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€2,688

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Lédignan

Description

Située dans le triangle Ales ,Nimes Sommieres dans un charmant village avec ses commodités(crèche, école, medecin , associations, tabac presse, restaurant, pompe à essence et boulangerie). Vous pourrez découvrir cette agréable villa en R+1 baignée de lumière implantée sur son jardin de 266m² clos avec une terrasse de 26m² et sa pergola en fer forgée ainsi que ses deux places de parking privées. Sur la partie de RDC on y trouve une grande entrée qui dessert un espace de vie salon/séjour/cuisine équipée de 36m² avec une cheminée à foyer fermé sur la partie salon, et un wc avec lave mains et ballon d'eau chaude de 200L. Au premier étage , trois belles chambres dont une une avec dressing et balcon , un grand couloir et une salle de bains (baignoire, lavabo,seche serviette) avec egalement un petit balcon. les menuiseries sont en pvc double vitrage, la villa béneficie d'une bonne isolation au niveau des murs et toiture plafond. La villa est sur vide sanitaire. Elle pourra ravir les primo accédents ou pour un futur investissement locatif. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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