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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Arrigas

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€234,000

Prix au m²

€2,925

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Arrigas

Description

Maison 4 pièces, plein coeur nature, terrain de 1700 m2 Venez visiter cette maison de 4 pièces possible 5, jardin 1700 m2 et annexes de 50 m2. Sans aucun vis à vis, construite en 1972 et rénovée, habitable immédiatement ! A 1H15 de Montpellier, 30 minutes de l'A75 et 15 minutes du Vigan transports scolaires à 5 min à pied de la maison. Après avoir quitté la route principale qui amène vers Millau, nous nous engageons sur une petite route sans issue, tranquillité assurée. Accès à une réserve d'eau. Le terrain a été en partie clôturé, l'espace est entretenu, chênes en grande majorité, jardin potager. Nous entrons directement dans le séjour pour gagner de l'espace, belle pièce lumineuse, poêle à bois Godin performant, la cuisine reste aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant, nombreux placards. 2 terrasses avec vue et mi-ombre pour l'été. Au sous-sol pièce de 25 m2 aménageable, atelier + dessous de terrasse et vide sanitaire. Barbecue, poulailler, serre. De nombreux travaux de réfection de moins de 10 ans ont été réalisés. (toiture, isolation ext. façade et combles, menuiseries, volets électriques, ...) et d'aménagement terrasse et sous-sol en rez-de-jardin. Assainissement collectif relié au tout l'égout. Taxe foncière 2025 - 579 euros. Mandat exclusif. Un lieu unique et magique pour les amoureux des espaces protégés ! Cette annonce référence 310190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 310190 Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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