Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Montbrison

Exclusivité David Joandel Immobilier : MONTBRISON CENTRE Idéalement située dans un quartier résidentiel du centre-ville, proche de toutes les commodités, cette villa d'artisan de construction traditionnelle des années 1960 offre 80 m2 habitables et la fonctionnalité du plain-pied. Élevée sur vide sanitaire, elle se compose d'un spacieux hall d'entrée qui distribue le séjour. La cuisine indépendante est aménagée. Grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition, la maison est très lumineuse. La partie nuit offre deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible d'exploiter davantage de surface en aménageant les combles grâce à sa charpente traditionnelle, afin de concevoir une ou deux pièces supplémentaires, ou encore de créer une extension sur le terrain, qui est entièrement constructible. Un garage attenant de 16,5 m2 complète le bien, avec un accès pratique depuis la rue. Différents travaux d'entretien et de confort ont été réalisés ces dernières années, tels que l'installation d'un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau en janvier 2025, une porte d'entrée sécurisée en aluminium, des menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation du vide sanitaire, l'installation d'une VMC et la mise à jour du tableau électrique. Il vous restera à profiter d'un terrain clos aux dimensions généreuses de 920 m2, rigoureusement plat, spacieux et idéal pour vos moments de détente. Villa saine, pour tous renseignements complémentaires et pour la visiter contactez-nous au plus vite ! Prix : 234 000EUR FAI DPE : C 174 et B 7 Réalisé le 24/04/2026 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1327EUR] et [1795EUR] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 327 € et 1 795 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).