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Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Marnaz

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€4,398

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Marnaz

Description

MARNAZ 74460 - MAISON INDIVIDUELLE - 4 PIÈCES - 83m2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE 20m2 - DÉPENDANCE AVEC GARAGE DOUBLE - PARCELLE 904m2 - SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison 4 pièces de 83m2, située dans un secteur calme et résidentiel sur le coteau de Marnaz et bénéficiant d'une vue imprenable. AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : cave, buanderie, atelier, appartement T2 indépendant à rénover entièrement Au premier étage : cuisine et salon-séjour de 45m2 donnant sur une terrasse de 20m2, 3 chambres dont 1 petite de 7,75m2 (chambre d'enfant ou bureau), SDB avec douche, WC séparé LES + : Un garage double avec combles (dépendance) Terrain clos et arboré Possibilité de créer un terrain de pétanque CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison construite en 1974 et rénovée en 2023 - Chauffage électrique avec radiateurs récents (2024) - Poêle à bois - DPE : F / GES : C - Assainissement individuel (fosse septique avec rapport) CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1040€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À 3 minutes en voiture des écoles et commodités - À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy / 7min vers Chamonix À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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