Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Istres

Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest. Cette magnifique propriété de 85 m² habitables, sur un terrain de 460 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette villa plain-pied est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants offrent une fonctionnalité optimale pour une vie quotidienne sans contraintes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, où les moments en famille et entre amis prendront toute leur saveur. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en préservant l'esthétique moderne de la villa. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, tandis que les 2.50 mètres de hauteur sous plafond apportent une sensation de grandeur et d'espace. La villa est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Le véritable atout de cette propriété est sans doute son terrain piscinable, où une piscine de 7x4 mètres vous attend pour des moments de détente et de plaisir. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de votre piscine privée, entouré d'un jardin verdoyant et paisible. Cette villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Les 4 places de stationnement extérieures complètent parfaitement cette propriété, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités. Pour les commodités, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont à proximité, ainsi que plusieurs crèches, restaurants, et parcs et jardins. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 min à pied. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 min en voiture. Plusieurs bus sont accessibles à 5 min à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).