Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : L'OASIS BORÉLY, une agréable villa de T4 de 87m², avec jardin privatif de 63m², au cadre de vie rare et privilégié, située dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au coeur du très prisé secteur de Borély. Véritable havre de paix, elle séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité immédiate avec toutes les commodités. Entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par une terrasse, idéale pour profiter d'instants conviviaux dans un environnement particulièrement paisible. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien extrêmement rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme exceptionnel au quotidien. Contact Laurine LAFOND : [Coordonnées masquées] ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Taxe foncière : euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1190 euros et 1670 euros L'OASIS BORELY - Maison de type 4 de 85 m2 - jardin privatif- 2 places de stationnement - 13008 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).