Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Toulenne

Villa contemporaine en ossature bois - Toulenne Ana Immobilier ([Coordonnées masquées]) vous propose en exclusivité cette villa atypique de plain-pied, construite en 2023 et disponible immédiatement. Intérieur : * Superficie habitable de 90 m² (extension possible) * Entrée dégagée * Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée * Cellier * WC indépendant * Trois chambres dont une avec rangements * Salle d'eau moderne et spacieuse Prestations techniques : * Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation) * Menuiseries double vitrage * Chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires Extérieur : * Terrain arboré de 6 641 m² sans vis-à-vis, principalement boisé de chênes * Terrasse * Dépendance pour stockage Localisation * Située à Toulenne, à proximité immédiate de Langon * Commerces et services accessibles à pied ou à vélo * Moins de 5 minutes de l'autoroute, de la gare ferroviaire, du centre-ville et des complexes commerciaux (restaurants, cinémas, bowling...) Informations complémentaires : * DPE A - GES A : Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 392 € et 530 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris) * Prix : 250 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC) * Référence : 2025-0155 Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : [URL masquée pour votre sécurité]. (gedeon_57458_32274251) Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)