Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Arthès

ARTHES - Dans un quartier calme et résidentiel à Arthès, cette villa construite en 2013 offre un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement entretenu. D'une surface habitable de 90 m², elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur le jardin, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres aux superficies harmonieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire, tandis que le sous-sol offre un volume permettant stationnement, stockage ou atelier selon les besoins. Le terrain clos et arboré de 954 m², permet d'envisager divers aménagements extérieurs dont une piscine. La villa dispose de menuiseries en PVC, double vitrage, d'une climatisation réversible par split mural, d'un assainissement collectif et d'un état intérieur propre. Stationnements intérieur et extérieur viennent renforcer le confort de ce bien. Cette villa combine modernité, fonctionnalité et potentiel d'évolution dans un environnement particulièrement agréable. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent une maison récente et bien pensée, à découvrir sans tarder. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 086 420. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d