Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Charly

LEONE IMMOBILIER : ESTIMATION GRATUITE SOUS 24H. Située dans un secteur résidentiel paisible, venez découvrir cette maison neuve de 2024 aux prestations soignées et aux volumes généreux. La villa se compose d'une entrée avec placard, d'une superbe pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle offre un espace repas, un salon cosy et une grande cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. La partie nuit accueille trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités (garage, espace de stockage, atelier...), d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété, le tout sur un terrain clos de 519 m2. Vous recherchez une maison lumineuse, bien agencée, construite aux dernières normes thermiques (RT 2020), sans aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et recherché avec 3 chambres ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour plus d'informations ou une visite. Informations légales Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 EUR et 930 EUR . Maison individuelle Accueil - Particulier | Géorisques Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).