Vente Villa Arpaillargues-et-Aureillac (30) 4 pièces 87 m²
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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Arpaillargues-et-Aureillac
Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€3,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
96 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Arpaillargues-et-Aureillac
Description
Située au calme, en fond d'impasse sur la commune recherchée d'ARPAILLARGUES, à seulement 5 minutes d'UZÈS et de ses commodités, cette agréable villa traditionnelle construite en 2002 offre un cadre de vie paisible et confortable.
Développant une surface habitable de 96 m² de plain-pied, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.
Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage, et une climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison.
Implantée sur une parcelle de 837 m², entièrement clôturée et arborée, la propriété bénéficie de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant fonctionnalité et proximité immédiate d'Uzès.
Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943
Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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