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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Saint-Brès

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€4,115

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Saint-Brès

Description

C'est à Saint Brès, village prisé à 5 mins de l'accès A9, que je vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 2023. Passé la porte, une grande pièce de vie traversante de près de 50 m2 vous accueille. Très lumineuse, vous apprécierez sa cuisine équipée avec son îlot central et ses accès directs à l'extérieur ainsi que son coin tv cosy. Sur l'étage, la chambre parentale vous séduira par son volume, son dressing attenant et sa vue dégagée depuis la terrasse. Une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un wc viennent parfaire le tout. Fonctionnelle, cette maison comporte de nombreux rangements, mais aussi une buanderie et un espace pour recevoir vos amis ainsi qu'un 2ème wc au rdc. Il est envisageable de l'acquérir meublée. Côté équipements : gainable dans toute la maison pour votre confort thermique, baies en alu et fenêtres PVC double vitrage, cumulus thermodynamique. Côté jardin, vous profiterez de moments conviviaux sur la grande terrasse et ici, pas de corvées de jardinage grâce au gazon synthétique. Vous serez à proximité des commerces, de restaurants et d'une piscine municipale. Vous aurez compris, c'est LA maison parfaite pour une acquisition ou un investissement locatif. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite : appelez moi au [Coordonnées masquées] Au plaisir de vous la faire découvrir. EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du tribunal de Nîmes Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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