Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Béziers

Viager occupé - F69 ans - BEZIERS (34500) Investir dans le Sud autrement : villa lumineuse dans un quartier résidentiel prisé de Béziers - Viager occupé Age : Femme de 69 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 264 EUR/mois Prix d'achat : 96300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : La maison en détail : o 98 m² habitables, fonctionnels et lumineux o Grande pièce de vie, baignée de lumière o Cuisine américaine conviviale et moderne o 3 chambres confortables o Salle d'eau o Jardin de 187 m², sans contrainte d'entretien o Pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année o Maison soignée, aucun travaux à prévoir Analyse financière : Dans l'un des quartiers les plus résidentiels et calmes de Béziers, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette jolie villa de 2005, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre mer, vignobles et arrière-pays. Une opportunité rare pour investir sereinement dans une ville en plein renouveau. Pourquoi investir à Béziers ? Béziers séduit par : o Son dynamisme économique et culturel (théâtre, événements, rénovation du centre-ville) o Sa situation idéale : o 20 min de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde o 15 min des plages o Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75 o Un cadre de vie entre vignobles réputés, campagnes et Méditerranée o Un marché immobilier attractif avec un fort potentiel de valorisation Conditions du viager occupé : o Occupante : Dame de 69 ans o Bouquet FAI : 61 375 EUR o Rente mensuelle : 264 EUR o Valeur libre du bien : 250 000 EUR Pourquoi ce viager est une vraie opportunité ? o Effort financier très modéré o Décote immédiate importante sur la valeur du bien o Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé Référence annonce : 422534288 Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an