Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Saint-Gilles

Venez découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons, cette magnifique villa de 98 m² habitables située à Saint-Gilles (30800), une véritable perle rare sur le marché immobilier. Cette villa récente de 2011, à la décoration moderne et aux prestations soignées, vous offrira un cadre de vie confortable et élégant. Parlons d'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans une agréable pièce de vie de plus de 35m², regroupant l'espace salon lumineux, salle à manger et la cuisine ouverte et entièrement équipée sur mesure, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et possède beaucoup de rangements. La pièce de vie équipée d'une magnifique baie vitrée exposée plein sud, qui vous apporte luminosité et un accès direct sur votre terrasse et sur le jardin. À l'étage, trois chambres vous attendent au total. Deux chambres de 13 m² et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et sa douche italienne ainsi que son dressing aménagé de rangement. Une salle de bain avec baignoire, table à langer pliante et sèche serviette, vous promet des moments de détente agréables et sera très pratique pour les enfants. Parlons d'extérieur : Vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte pouvant accueillir votre jacuzzi ou votre future cuisine d'été et d'une terrasse carrelée accompagnée de sa pergola parfaite pour vos soirées d'été. Un garage de 17 m² complète ce bien, et est accessible directement par la maison, idéal pour stocker différentes affaires ou pour garer votre voiture. Également, du stationnement est possible devant le garage et devant le portail sur la propriété. Parlons localisation : Cette villa est située au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel agréable et idéal pour une famille ou une résidence secondaire. La maison se trouve à 5 minutes du centre-ville de SAINT-GILLES et donc des commodités telles que : les commerces, les écoles, les services et les infrastructures locales. L'emplacement est également stratégique puisque vous êtes à 15 d'Arles et 20 minutes de Nimes, avec sa zone commerciale, sa gare et ses axes routiers. Vous êtes à 30 minutes des plages méditerranéennes, parfait pour profiter d'une escapade en bord de mer ! Enfin vous êtres en plein coeur du parc régional de Camargue, offrant un accès rapide aux espaces naturels, aux marais et aux paysages typiques de la région ! Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette villa, appelez sans plus tarder au [Coordonnées masquées] ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faustine GIAVELLI EI, agent commercial (RSAC 891172140) Référence annonce : 3295 Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur