Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude

Superbe maison des années 2000 de 115m² habitables avec un grand terrain de 2090m² entièrement clôturé. A Saint Marcel sur Aude, un village très demandé avec toutes commodités, à 15 min de Narbonne. Tous les commerces du village sont accessibles à pied. Maison avec de spacieux espaces, extérieur avec piscine de 32m², terrasse et pergola végétalisée, terrain de pétanque, nombreux arbres fruitiers et petit chalet en bois. Ce bien comprend un agréable séjour/salon de 35m² avec cheminée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond accueillant une mezzanine de 14m². Une grande cuisine de 24 m² accompagnée d'un cellier/buanderie de 11m² menant sur un double garage de 36m²pouvant être aménagé. Pour le coin nuit, deux chambres de 16 et 18m² bénéficiant chacune d'une salle d'eau avec WC, vasque et douche. Un troisième WC et un petit dressing sont accessibles à côté du séjour. La maison est équipée de climatisations, volets électriques, double vitrage, porte blindée... Cette maison offre également un garage ouvert supplémentaire (à aménager comme vous le souhaitez) accessible par le jardin. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. En zone non inondable. DPE classe C, réalisé en avril 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris).