Maison 7 pièces 136 m² à vendre à Rochefort-Samson

NOUS DEMANDONS AUX AGENCES IMMOBILIERES ET AUTRES COMMERÇANTS INDEPENDANTS DE NE PAS NOUS CONTACTER. Villa de 137 m2 sur terrain 1331 m2 construite en 2012 sans vis-à-vis située à Saint Mamans, sur la commune de Rochefort-Samson. Son emplacement se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l'autoroute A49 ainsi que de Romans-sur-Isère. Un raccourci permet d'éviter le rond-point de Pizançon lorsque l'on vient de Valence. En rez-de-jardin, l'entrée comprend un placard de rangement et un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse de 55,7 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, avec une baie vitrée ouvrant sur la première terrasse et la piscine. Depuis celle-ci, vous avez une vue imprenable sur le Vercors (momie). Partie nuit, la suite parentale, d'une superficie de 18,5 m² est dotée de placards, d'une salle de bain privée comprenant une double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire. Un bureau (ou une chambre supplémentaire) de 11,6 m². Le double garage de 60 m² (idéal pour artisan ou profession libérale) accessible directement depuis la maison, est équipé de portes électriques et d'un sol en résine. Il comprend un coin établi, une mezzanine ainsi qu'une buanderie de 10 m² équipée d'un adoucisseur d'eau. L'étage de la maison comprend trois chambres, avec placard (deux chambres de 11 m² et une de 12 m²). Une salle d'eau, d'une superficie de 5,5 m², dispose d'une douche, d'une double vasque et d'un WC (il y a donc des toilettes sur chaque niveau). La piscine mesure 4 mètres sur 9 mètres et possède un fond plat de 1,50 m. Elle est équipée d'un système au sel, d'une pompe à chaleur et d'une option jacuzzi. L'espace extérieur à l'arrière de la maison offre une deuxième terrasse en bois ainsi qu'un cabanon de 18 m² pour du rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs en pierre de lave dans les chambres et des radiateurs soufflants dans les salles de bains. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau d'une capacité de 300 litres. Les fenêtres sont en PVC et dotées d'un système oscillo-battant dans le WC, les salles de bains et la salle à manger. La baie vitrée est équipée d'un volet roulant électrique en aluminium. La fibre optique est installée. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Cette maison allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Premier contact par mail. Les personnes n'ayant pas le budget, merci de ne pas nous contacter, nous voulons simplement nous assurer de ne faire perdre de temps à personne. Classement énergétique de la maison en C