Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Marseille

Ce bien vous est présenté par Jérôme Tramoni , votre conseiller indépendant Dr House Immo. GROUPE CABANON vous présente en exclusivité la résidence des Jardins de Paul: Une Villa T5 de 104 m2 habitables avec 65 m2 terrasses, jardin en pleine propriété d'environ 100 m2 deux parkings nominatives et vue incroyable sur le Mont Marseillveyre Dans lun des quartiers les plus prisés, à quelques pas des plages et des espaces verts, cette villa duplex incarne un art de vivre rare, alliant élégance contemporaine et sérénité. Entièrement repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété traversante Nord-Est / Sud-Ouest bénéficie dune luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec rangements, des WC indépendants, avant de s'ouvrir sur une pièce de vie généreuse. Dans son prolongement une 1er chambre pouvant etre transformée en salon ou encore bureau composée de sa propre de salle d'eau. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. Aux étages, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale , un nouveau WC indépendant et une seconde salle d'eau complète cet espace, parfaitement adapté à une vie de famille. Les matériaux nobles carreaux de ciment, parquet bois apportent caractère et authenticité à lensemble. À lextérieur, un jardin privatif, une terrasse et un balcon offrent de véritables espaces de respiration, propices à la détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien confidentiel, situé dans une traverse calme et sécurisée. Un bien rare, au coeur dun environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, mer et golf. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété totalement métamorphosée dans lun des endroits les plus prestigieux de Marseille. Que vous recherchiez une nouvelle résidence ou un investissement immobilier sûr, ces villas représentent une occasion rare à saisir immédiatement, dans un programme intimiste à taille humaine. Prix: 833.600€ HAI Pour toutes visites contactez le [Coordonnées masquées] Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).