Vente Villa Mirambeau (17) 5 pièces 106 m²
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Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Mirambeau
Prix de vente
€154,440
Prix au m²
€1,457
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
106 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Mirambeau
Description
Une opportunité fantastique d'acheter une villa de 3 chambres très spacieuse avec la possibilité d'augmenter facilement la surface habitable à 4 ou 5 chambres (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La propriété est bien positionnée et se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités locales qui comprennent des bars et restaurant, une boulangerie/pâtisserie, un supermarché, jardinerie et bien d'autres choses encore. A quelques minutes de l'A10 et à seulement 60 km de l'aéroport international de Bordeaux, cette propriété est un emplacement fantastique pour le prix.
L'entrée, avec son grand placard de rangement/vestiaire à double porte et un poêle à bois, mène à un espace de vie spacieux et lumineux. Avec deux portes-fenêtres et une grande fenêtre donnant sur le jardin, cette pièce ne manque pas d'impressionner. La cuisine, avec une grande fenêtre à ouverture totale donnant sur le jardin arrière bordé d'arbres, est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et d'un four sous le comptoir. Attenante à la cuisine, il y a une grande buanderie qui donne accès au jardin arrière et un grenier d'environ 35m², qui peut être utilisé pour le stockage ou comme un petit salon, puisqu'il a sa propre fenêtre.
Deux chambres ont des portes doubles qui s'ouvrent sur la terrasse avant et une troisième chambre donne sur le jardin arrière. Il y a une salle de bain familiale avec WC séparé. En plus d'un garage en métal d'environ 25m², il y a un garage attenant d'environ 45m² qui pourrait facilement être converti pour faire partie de la maison et augmenter l'espace de vie, en reconfigurant la propriété pour ajouter 2 salles supplémentaires et une salle d'eau (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il y a un jardin arrière privé de bonne taille, bordé d'arbres, avec beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette maison a un excellent rapport qualité/prix avec beaucoup de potentiel et se trouve dans un endroit fantastique. Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite dès aujourd'hui.
Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l'état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l'annonce.
Prix honoraires inclus : 154 440 euros
Prix honoraires exclus : 143 000 euros
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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