Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Aubagne

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉLÉGANTE, une villa contemporaine T5 de 120m² aux prestations soignées, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour spacieux, offrant une double exposition. D'un côté, une vue imprenable sur l'espace piscine ; de l'autre, un accès direct à une terrasse conviviale, agrémentée d'une superbe pergola, idéale pour les repas en plein air. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé assure un confort optimal. Une buanderie et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle d'eau fonctionnelle, un coin bureau et un second wc, parfait pour la vie familiale. À l'extérieur, les aménagements paysagers soignés subliment le cadre de vie : piscine avec espace solarium, cuisine d'été équipée, douche solaire, wc extérieur et terrain de pétanque ombragé apportent une touche de convivialité très appréciable. Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie clé en main, aux finitions haut de gamme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! DL/Contact Cassandra Malecot: [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 300euros (25euros/mois: portail, assurance, entretien pompe de relevage) - Taxe foncière : 3018euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie en cours et classe climat en cours - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 900euros et 1300euros Villa à vendre 13400 - T5 de 120m2 - Cuisine d'été - Terrain de 680m² - 13400 AUBAGNE Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)