Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Balma

Rare opportunité : Villa contemporaine récente sans travaux, prestations modernes et charges énergétiques ultra optimisées ! Sur les hauteur de la commune de Balma, au calme, élégante villa contemporaine de 120 m² construite en 2017 édifiée sur un beau terrain paysager de 600 m2. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur une jolie cuisine américaine à l'esprit très contemporain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, toilettes indépendant. Une pergola bio climatique entièrement vitrée de 21 m² complètent l'ensemble. Bien que non intégrée dans la surface habitable, cette extension constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale à mi-saison. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres une salle de bains et de toilettes séparés. A l'extérieur, un jardin soigné et sans vis à vis agrémenté d'une piscine/spa avec sa couverture intégrée offre un espace de détente très agréable. La villa dispose également de deux garages dont l'un aménagé avec mezzanine et buanderie. Côté performances énergétiques : Chauffage par pompe à chaleur offrant un confort et une facture énergétique des plus compétitive (90 euros par mois) complété par 12 panneaux solaires. Honoraires à la charge des vendeurs. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).