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Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€2,190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

121 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

NIMES - CASTANET - VILLA 5 PIECES - JARDIN EXCLUSIVITÉ - VILLA SOIGNEE 121 m² - 4 CHAMBRES - IMPASSE CALME - À 2 MIN DU CHU Je vous invite à découvrir en exclusivité cette villa familiale de 121 m², impeccablement entretenue et récemment rénovée, idéalement située au calme absolu d'une impasse et à deux pas du CHU de Carémeau ainsi que de toutes les commodités du quartier de Castanet. Dès l'entrée, vous serez charmés par une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin. Le séjour climatisé s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente utilisable été comme hiver. Une salle de bains, buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un dressing attenant. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Le jardin offre un espace extérieur idéal pour profiter d'un coin terrasse sans entretien. Vous aurez également la jouissance d'un deuxième jardin accessible à l'arrière de la maison . Possibilité de stationner un véhicule devant la maison, stationnement facile dans l'impasse. 🔎 Les + qui font la différence : - Climatisation - Fibre optique - Système d'alarme - Nombreux rangements - Maison entretenue avec soin, aucune rénovation à prévoir - CHU à 2 minutes - Arrêt de bus au pied de la maison - Centre-ville de Nîmes à 10 minutes 📞 Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez : Valérie CHAMPIER - Conseillère indépendante LGM Immobilier Disponible 7j/7 - [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 13518 Référence annonce : I42Q-Z6Q-BAF Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 79 Charges prévisionnelles annuelles : 876 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.