Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Le Péage-de-Roussillon

Votre agence Eve Immobilier à Roussillon vous propose de découvrir en exclusivité cette villa de 2010, idéalement située à proximité immédiate des commodités sur une parcelle d'environ 600 m². Sa configuration originale en plan inversé a été pensée pour maximiser la luminosité et offrir un accès direct aux espaces de détente depuis les pièces de vie. Espace Nuit & Fonctionnalité (Niveau Entrée) Dès l'entrée, un dégagement soigné dessert la partie nuit composée de : 3 belles chambres lumineuses (11.10 m², 11.82 m² et 11.95 m²). Une salle de bains familiale et un WC indépendant. Un garage motorisé de 21 m² avec coin buanderie, ouvrant sur une agréable terrasse de près de 20 m², parfaite pour un premier espace extérieur. Espace Vie & Détente (Rez-de-Jardin) Le niveau inférieur, de plain-pied avec le jardin, est le coeur battant de la maison : Une pièce vie de 42 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Un salon spacieux de plus de 20 m², véritable espace modulable selon vos besoins : il peut aisément devenir une suite parentale. Une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique complètent ce niveau. L'Extérieur : Un Air de Vacances Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse couverte et un espace baignade d'exception : Piscine 8x4m (construite en 2018) Vue dégagée et aucun vis-à-vis : profitez d'une intimité totale. Terrain clos de 600 m² avec local technique indépendant. Chauffage : Électrique au sol (rez-de-jardin), radiateurs radiants (étage) et climatisation réversible dans la pièce de vie. Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Stationnement : Garage motorisé et places de parking. Une maison prête à vivre, alliant modernité, calme et vue imprenable. À visiter sans tarder ! Les points forts à retenir : Vue dominante et absence de vis-à-vis. Piscine récente (2018). Possibilité de 4ème chambre / Suite parentale en rez-de-jardin. Proximité des commerces et écoles. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)