Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Nîmes

VALÉRIE LAFFONT-BAROULIER DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa contemporaine de plain-pied construite en 1970 et rénovée en 2018. Baignée de lumière et entourée d'un jardin luxuriant, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 2226 m², idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un vaste séjour de 70 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures aluminium à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 100 m². La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie . Les deux chambres, la salle de bains, ainsi que le WC indépendant, complètent cet ensemble offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée. Le terrain est parfait pour une piscine. Les travaux de finition (peinture, ...) sont à prévoir. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'une crèche et de plusieurs médecins . En voiture, vous serez à 10 minutes d'un golf et tennis club. Un restaurant se trouve également 5mns à pied, un hôpital est accessible en 10 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable pour le travail et les loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa un projet immobilier sécurisé par le quartier. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au [Coordonnées masquées] Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2022 Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 € et 901 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)