Vente Villa Aiglun (04) 5 pièces 126 m²
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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Aiglun
Prix de vente
€344,000
Prix au m²
€2,752
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
125 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-de-Haute-Provence
Ville
Aiglun
Description
Belle villa très ensoleillée expo sud au calme vue panoramique imprenable
Christian BIANCO vous propose ce bien :
Maison individuelle récente avec vue panoramique, jardin privatif 849m2 env. - Aiglun (04510)
À vendre, dans un environnement de campagne calme et recherché, belle maison indépendante construite en 2013, située à Aiglun (04510). Idéale pour une famille, elle offre une vue dominante panoramique avec vue sur les montagnes et la vallée, un agréable jardin privatif, du stationnement, et de beaux volumes intérieurs.
Cette maison d'habitation, répartie sur 2 niveaux, se compose de 5 pièces dont 4 chambres + un coin bureau, permettant à chacun de disposer de son espace. Elle dispose également d'1 salle de bain et d'1 salle d'eau, de 2 wc, d'1 dressing + des placards, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Le séjour, lumineux, s'ouvre sur l'extérieur et profite pleinement de la belle vue dégagée. Le revêtement principal en carrelage facilite l'entretien et apporte une touche contemporaine aux espaces de vie. D'autres espaces sont en parquets au sol, de différentes couleurs, ce qui donne une belle harmonie à l'intérieur de la villa.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain privatif ensoleillé du matin au soir, d'environ 849 m², idéal pour créer un véritable espace de détente, et de 2 terrasses en béton (1 au nord à l'ombre pour l'été, et 1 au sud - plein soleil 300 jours par an). Possibilité d'un potager ou d'une aire de jeux pour les enfants. Le cadre est très calme, en pleine campagne, mais à 2 mn seulement de la mairie, restant donc proche du centre-ville, des quelques commerces locaux, et de l'école primaire.
La villa a du caractère, avec notamment ses 2 rangs de gênoises, bénéficie de combles mais surtout de 33m2 d'annexes : soit d'un garage intégré, bien isolé sous toiture, et d'un cellier-buanderie proche de la cuisine. Il y a aussi des solutions de stationnement sur le terrain, ce qui est très appréciable au quotidien. La toiture est en tuiles, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et le bien est équipé d'un système de chauffage au sol électrique ainsi que d'un extracteur de fumées, gages de confort et de sécurité. La taxe foncière s'élève à 1 783 €. Tout est en double vitrage. Présence également d'une VMC double flux.
Aiglun (04510) est une commune des Alpes-de-Haute-Provence offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Nichée dans un environnement de campagne, elle séduit par ses paysages préservés, ses vues sur les montagnes et sa qualité de vie. Proche des axes principaux et des services, elle permet de profiter du calme tout en restant suffisamment connectée aux villes et villages alentours.
Cette maison familiale à vendre à Aiglun, avec vue panoramique, jardin privatif, 4 chambres + coin bureau, 2 salles de bain et garage intégré, est proposée au prix de 344 000 €. Elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, confortable, au calme, avec une belle vue et à proximité des commodités.
La villa ne fait pas partie d'une copropriété : elle est en lotissement et les frais de l'ASL sont d'environ 560€/an.
La surface totale au sol avec les annexes est de 164,29m2.\n
Référence annonce : MB8865734472
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2025
#66d
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