Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Saint-Palais-sur-Mer

CAP CORDOUAN SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe villa de 126 m2 habitables bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux face à l'océan, offrant un panorama à couper le souffle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d'une vue mer. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre avec placard, d'un hall avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, un vaste espace de plus de 60 m2, entièrement vue mer, laisse libre cours à votre imagination. Cet ensemble, composé actuellement d'une grande mezzanine et d'une immense chambre, est à repenser et aménager selon vos envies : création de plusieurs chambres, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos de 577 m2 offre une vue imprenable sur le phare de Cordouan, véritable carte postale vivante. Un abri de jardin complète l'ensemble. Face à l'océan, cette villa rare sur le secteur propose un spectacle permanent, rythmé par les marées, la lumière changeante et de somptueux couchers de soleil, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 609 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 730 € et 7 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G