Description
L'équilibre parfait entre design et bien-être
Située sur la commune prisée de Les Martres-de-Veyre, au fond d'une impasse discrète et paisible, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé avec exigence et élégance.
Dès l'arrivée, le charme opère : une allée mène à un portail coulissant dévoilant une cour pavée accueillante et un garage double avec porte sectionnelle anthracite. Le porche d'entrée abrité invite à découvrir un intérieur parfaitement maîtrisé.
Le hall, équipé de rangements sur mesure avec niche bois intégrée, donne immédiatement le ton. On découvre ensuite une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.
L'espace salon, à la fois cosy et contemporain, s'articule autour d'une cheminée élégante et d'un aménagement épuré. Dans son prolongement, la cuisine ouverte séduit par ses lignes modernes, son îlot central convivial et ses équipements parfaitement intégrés. La salle à manger, sublimée par ses suspensions design, prolonge cet espace de réception en offrant un accès direct à la terrasse.
Un détail aussi discret qu'ingénieux : derrière une façade de cuisine se cache une spacieuse buanderie, parfaitement organisée, avec accès direct au garage carrelé équipé pour véhicule électrique.
L'espace nuit, parfaitement dissocié, est desservi par un couloir lumineux rythmé de châssis verticaux. Il propose deux chambres confortables avec accès terrasse, un toilette indépendant, ainsi qu'une salle de bains remarquable mêlant élégance et modernité : baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque et éclairages indirects créant une atmosphère apaisante.
La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d'une ouverture directe sur l'extérieur avec vue sur les bassins. Elle dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative aux finitions soignées.
À l'extérieur, le niveau de prestation est tout aussi exceptionnel : piscine contemporaine, jacuzzi, terrasse parfaitement aménagée et espace salon encastré avec brasero, offrant un cadre de vie unique et convivial, à l'abri des regards.
L'architecture, mêlant harmonieusement pierre naturelle et enduit clair, est sublimée par un toit terrasse renforçant son identité contemporaine.
Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude.
Enfin, son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers permettant de rejoindre rapidement l'agglomération clermontoise.
Zone de sismicité : 3
Zone argile : exposition moyenne
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597euros et 809euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 42kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 22kWh/m²/an.
Surface : 127 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026
Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597 € et 809 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
