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Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Lussat

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€429,400

Prix au m²

€3,381

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Lussat

Description

LUSSAT- Villa contemporaine de standing - Prestations soignées - Environnement résidentiel privilégié Édifiée en 2004, cette élégante villa a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse entre 2021 et 2025, offrant aujourd'hui un niveau de confort et de finition impeccable. Implantée sur une parcelle joliment arborée de 1 000 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Développant 127 m² habitables environ, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et sa parfaite distribution des espaces. Espaces de réception Les pièces de vie, entièrement de plain-pied sur le jardin, s'ouvrent sur une somptueuse terrasse en bois exotique de 100 m², véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. Vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte de 48 m² Entrée élégante avec placard intégré Espaces nuit En demi-niveau :Deux belles chambres avec rangements intégrés (13 m² et 11,60 m²) Salle de bains complète avec baignoire et douche WC indépendant À l'étage :Mezzanine raffinée aménagée en bibliothèque et espace bureau Troisième chambre de 11,70 m² Annexes et dépendances Garage double de 48 m² avec portes sectionnelles motoriséesAccès direct à une buanderie puis à l'habitation Espace de stockage au-dessus du garage d'environ 30 m² Cabanon de jardin de 9 m² Abri bois de 5 m² Confort & équipements Chauffage électrique au sol dans les pièces de vie Radiateurs dans les espaces nuit Poêle à bois apportant chaleur et convivialité au salon Climatisation dans une chambre Les atouts ? Propriété en état irréprochable, aucun travaux à prévoir? Environnement calme et résidentiel recherché? Volumes lumineux ouverts sur l'extérieur? Garage double et nombreux espaces de rangement? Qualité de rénovation et prestations soignées Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 829 130 566 000 13 Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Notre avis

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