Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Gigean

35.7 immobilier vous propose à la vente, Cette très belle villa T5 tout confort située à l'entrée de GIGEAN, en limite de zone urbaine (zone naturelle à proximité directe). Sur une parcelle de 429m2, après avoir passé le portail, vous découvrirez un large espace extérieur en parfait état avec des essences méditerranéennes nécessitant peu d'entretien, une belle piscine 7x3,5, un pool house/ cuisine d'été. Une très belle véranda à galandage de 33 m2, pouvant être ouverte ou fermée au gré de vos envies, vient introduire la partie habitable. vous serez tout de suite séduits par un grand séjour cuisine de près de 39 m2 (72 m2 en configuration ouverte sur la véranda) ! De plain pied, vous bénéficiez de 4 belles chambres lumineuses et disposant toutes de placards intégrés. Les WC sont séparés, la salle de bain spacieuse, et de nombreux rangements viennent compléter le tout. Maison de belle conception : organisation très rationnelle, vide sanitaire, buanderie, accès aux combles. Chauffage central gaz pour un confort de chaleur optimum, et climatisation reversible en sus. Garage de 14m2 avec rangements en hauteur. Stationnement aisé, dans l'enceinte ou en dehorts de la parcelle. Très belle luminosité - exposition idéale. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous pour profiter d'un bel été ensoleillé! Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)