Maison et villa de prestige 5 pièces 132 m² à vendre à Nîmes

VALÉRIE LAFFONT-BAROULIER DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte de 132 m² habitables, nichée sur un terrain de 935 m², offrant une vue imprenable et une exposition sud-ouest idéale. Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière, la cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une salle d'eau et un WC supplémentaire. Profitez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou des deux balcons, ou encore dans le jardin soigneusement entretenu. La piscine privée sera le lieu de détente parfait pour les journées ensoleillées. La villa dispose également d'une cave de 12 m² et d'un sous-sol, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Conforme aux normes PMR, cette villa en excellent état intérieur et extérieur est chauffée individuellement et dispose d'ouvrants en aluminium à double vitrage. Les finitions de standing et la hauteur sous plafond de 4 mètres ajoutent une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d