Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Saint-Jean-de-Védas

4 CHAMBRES // TERRAIN 1 010 m² // GARAGE 29 m² // PISCINE // CLIMATISATION Située dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme à Saint-Jean-de-Védas, cette belle villa de plus de 133 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et à proximité du tramway, des écoles, des commerces et de la clinique St-Jean. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², la propriété présente un réel potentiel avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 350 m², sans préjudice à la jouissance, l'équilibre ou l'implantation de la maison existante. Un intérieur fonctionnel et confortable : - Spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur la terrasse - Cuisine indépendante récente de 15 m² avec buanderie attenante - Deux chambres de 12 m² en rez-de-chaussée - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et deux WC indépendants - À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains et une terrasse privative - Très grand garage de 30 m² accessible depuis la maison, et deux stationnements extérieurs sur la parcelle Des prestations de qualité : - Climatisation réversible dans toute la maison - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau - Portail électrique (remplacé en 2023) - Tableau électrique aux normes (refait en 2018) - Moteur de piscine neuf Un extérieur propice à la détente : Vous profiterez d'une belle piscine au sel, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été et terrasse couverte. Un agréable espace vert, facilement aménageable selon vos envies, complète cet extérieur soigné. L'atout qui fait la différence : Un bâti indépendant de 10 m², isolé et chauffé, vient enrichir l'ensemble. Idéal pour une salle de sport, un atelier, une activité libérale ou une chambre d'amis. Cette propriété parfaitement entretenue allie confort moderne, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts. CONTACT AU O6.74.45.48.73 Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).