Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Montdragon

Implantée dans un écrin de verdure au calme absolu sur la commune de Montdragon, cette villa développe 135 m² habitables et propose une organisation des volumes pensée pour une vie familiale modulable, enrichie par un espace professionnel indépendant. La maison s'articule autour d'une cuisine équipée à l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, en lien direct avec les espaces de vie. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, offrent une ambiance conviviale et accueillante, sublimée par la présence d'une cheminée, véritable point de rassemblement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un grand dressing aux multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant évoluer selon les besoins, notamment en chambre supplémentaire. L'ensemble compose un espace fluide et adaptable, laissant place à différentes configurations de vie. À l'étage, une mezzanine distribue un espace aujourd'hui dédié aux enfants, comprenant une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant un univers indépendant et confortable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré invite à la détente et à la déconnexion. Les aménagements extérieurs, pensés pour profiter pleinement des beaux jours, accueillent un jacuzzi, une piscine hors sol et des espaces ombragés, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un carport complète l'ensemble. Un atout rare de cette propriété réside dans son local professionnel indépendant d'environ 30 m², disposant de stationnements dédiés. Idéal pour une profession libérale, un atelier ou un espace de télétravail, il permet une séparation nette entre sphère privée et activité professionnelle. Cette maison se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie paisible, singulier et inspirant, au coeur du Tarn. Ecole primaire : 5 min à pied Réalmont : 7 min Albi : 30 min Aéroport Toulouse Blagnac : 55 min CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1010 et 1440 euros Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d