Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Montluel

EXCLUSIVITE située dans le charmant village de Bressolles, à seulement 7 minutes de la gare de Montluel, des accès autoroutiers et à 30 minutes de Lyon, cette belle villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, en bordure de champs, sur un magnifique terrain de 2470 m² dont 1576 m² non constructible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble. A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau , ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une pièce ouverte pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Un grand garage de 42 m² permet de stationner deux véhicules. La cour offre également plusieurs places de stationnement supplémentaires. La maison est construite sur vide sanitaire. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à bois dans la pièce de vie, ainsi que de la climatisation (splits) sur chaque niveau, pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de la fibre optique, d'une aspiration centralisée, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de panneaux solaires pour l'autoconsommation. Cette villa avec de belles prestations allie confort moderne, qualité de construction et cadre de vie paisible. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).