Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Pignan

RARE ! Havre de paix sur 2 200 m² de terrain arboré, maison de plain pied, 4 chambres avec piscine ! ‼️ Exclusivité ‼️ ✨ RARE SUR LE SECTEUR - UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ! ✨ Et si vous découvriez un lieu où le temps semble s'arrêter... Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Pignan, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Védas et 15 minutes des plages, cette propriété unique vous offre bien plus qu'une maison : un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 200 m², cette maison 4 faces de plain-pied de 138 m² habitables séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son espace et son intimité. 🌿 Ici, tout invite à la détente... Entre les grands espaces verts, les arbres matures et la superbe piscine, vous profitez d'un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards. 💙 Un bien rare, où chaque extérieur devient un lieu de vie : moments en famille, journées ensoleillées au bord de la piscine, ou simplement le plaisir de profiter du calme absolu... 🏡 La maison : 🛋️ Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² 🍽️ Une cuisine indépendante 🛌 4 chambres confortables 🚿 Une salle d'eau 🚽 Un WC indépendant 🧺 Une buanderie 👉 Une maison saine, bien entretenue, offrant de beaux volumes ! 💙 Prestations techniques de qualité : ❄️ Climatisation réversible (séjour + chambres) ♻️ Pompe à chaleur air/eau récente 🔥 Ballon thermodynamique ☀️ Installation photovoltaïque avec contrat de revente (revenu annuel 3.500 euros🤩🤩 ) 🪟 Menuiseries aluminium double vitrage ⚡ Électricité refaite aux normes 🔥 Cheminée à foyer ouvert 💧 Adoucisseur d'eau 🚰 Forage 🌬️ VMC dans les pièces d'eau 👉 Excellente performance énergétique (DPE B) ! 🌴 Les extérieurs : 🏊 Grande piscine avec liner récent, traitement au chlore et volet roulant de sécurité 🌿 Parcelle arborée, sans vis-à-vis 🚗 Grand garage 🚪 Portail motorisé 🚗 Les + : 🏡 Maison non mitoyenne (4 faces) 📦 Nombreux espaces de stockage 🎯 Un potentiel d'évolution intéressant ! Implantée sur une parcelle totale d'environ 2 200 m², dont environ 700 m² pouvant être constructible, cette propriété offre de réelles perspectives d'évolution selon votre projet. La configuration actuelle permet notamment d'envisager : ❤️👨‍👩‍👧‍👦 un projet de rapprochement familial 🏡🌿 une optimisation du terrain dans le cadre d'un projet global ➡️ Un projet en tête ? Parlons-en ensemble ! ❤️ Une maison offrant un cadre de vie privilégié... et si c'était votre prochain lieu de vie ? 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Ouvert à l'inter agence 🤝 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14772 Référence annonce : 9P9I-GG3-QM9 Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).