Maison et villa de prestige 5 pièces 139 m² à vendre à Bootzheim

Villa contemporaine en bordure de champs À la recherche d'un cadre de vie paisible, moderne et proche de toutes commodités ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2021, située à Bootzheim, charmant village alsacien, à seulement 5 minutes de Marckolsheim et 10 minutes de l'Allemagne. Un emplacement idéal Nichée au calme dans une impasse, en bordure de champs, cette maison offre un environnement privilégié, entre nature et tranquillité. Bootzheim séduit par sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité avec le Rhin et de nombreux axes pratiques. Une maison moderne et lumineuse: Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : • Une vaste pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest • Une cuisine Schmidt entièrement équipée, moderne et fonctionnelle • Accès direct au jardin, au potager et à une agréable piscine Un espace nuit confortable et bien pensé : À l'étage : • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau • Trois belles chambres • Une salle de bains complète (douche + baignoire) • Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou buanderie Des prestations haut de gamme: • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau • Climatisation réversible • VMC double flux + puits canadien pour un confort thermique optimal • Grand sous-sol avec espace technique complet • Garage double accessible depuis l'intérieur Extérieurs pensés pour profiter: • Terrain d'environ 638 m² • Piscine chauffée (28 m²) avec douche • Jardin et espace potager Pourquoi vous allez l'aimer ? • Maison récente, aucun travaux à prévoir • Environnement calme et verdoyant • Prestations modernes et économiques • Idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale proche de la frontière Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Bootzheim. Dpe réalisé le 21/09/23 Consommation énergétique A ( 65) Émission de gaz à effet de serre A ( 2) Dépenses énergétiques minimales estimées 590 euros Dépenses énergétiques maximales estimées 850 euros année de référence 2021,2022,2023 Prix : 514000€ Honoraires supportés par le vendeur Rédige sous la responsabilité rédactionnelle de Richter Cédric agent commercial n° 82058276400014 de RSAC Colmar Référence annonce : 260325-161839 Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)