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Maison et villa de prestige 5 pièces 140 m² à vendre à Carcassonne

leboncoin
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Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,850

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa d’architecte
Nb pièces
5
Surface
140 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Carcassonne

Description

Carcassonne - Les Hauts de GRAZAILLES Villa d'architecte de plain-pied - 140 m² - Terrain paysager de 1 500 m² - Piscine plein sud Nichée à l'abri des regards, au coeur du quartier résidentiel prisé des Hauts de GRAZAILLES, cette villa d'architecte de plain-pied allie le charme authentique des maisons languedociennes à des prestations contemporaines . Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche du centre-ville de Carcassonne. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte plein sud, face à la piscine. La cuisine équipée en marbre vert allie élégance et fonctionnalité, complétée par un grand cellier/buanderie et une superbe véranda offrant un espace de détente baigné de lumière. La partie nuit La villa dispose de quatre chambres, d'une grande salle de bains, de nombreux rangements et d'un toilette indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Les extérieurs L'espace extérieur, véritable havre de paix, comprend une piscine 9x4 m orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, équipée d'un volet roulant électrique. Un double garage accueillant deux véhicules, un portail motorisé, un puits pour l'arrosage du jardin, ainsi qu'un chauffage central au gaz complètent ce bien d'exception. Prestations supplémentaires Double vitrage bois et baies vitrées aluminium Terrain entièrement clôturé et paysager Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, gare et commerces Un bien unique à Carcassonne Rare sur le secteur, cette villa combine emplacement, discrétion, confort et authenticité, dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre-ville.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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