Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Salazac

Sur la commune de Salazac, villa de 5 pièces totalisant 140 m2 habitables sur un terrain arboré de 3800m² , bordé par un ruisseau. L'ensemble a une emprise au sol de 107m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée (8m²), d'une cuisine intégrée (15m²) avec plan de travail en granit, d'une buanderie avec WC (4m²), d'une salle de bain (10m²) avec douche italienne datant de 2021 et d'une pièce (14m²) servant de bureau ou chambre. A l'opposé se trouve un séjour (35m²) avec une cheminée (insert habillé) et une baie vitrée donnant sur une terrasse (15m²). Dans ce même espace un coin salon ouvert. A l'étage dont l'accès s'effectue par un escalier droit, on trouve trois chambres mansardées (23m², 14m² et 15m²) et un WC (3m²). L'ensemble des pièces sont desservies par un couloir. Chauffage par insert, poêle à granulé et radiateurs électrique. Menuiserie PVC et Aluminium double vitrage, volets roulant électrique sur la totalité des menuiseries. Assainissement individuel par fosse septique aux normes et contrôlé régulièrement par le spanc. Terrain entièrement clôturé et entretenu avec portail électrique. La villa est de 1996 et a été rénovée en Mars 2022 par la mise en place d'une isolation extérieure en façade en plus de celle intérieure réalisée à la construction. Toutes les menuiseries extérieures sont de Mars 2022. Mise en place en même temps d'une VMC simple flux hygroréglable de type hygro A. Ravalement de façade fait en même temps que l'isolation 2022. Gros oeuvre correspondant à une construction neuve, aux normes thermiques actuelles Consommation énergétique après travaux 91 kWhEP/m².an. Tous les travaux ont été réalisés par des entreprises certifiées RGE (décennales). Photos supplémentaires sur demande après premier contact par téléphone. Annonce visible bien disponible. Agence immobilière ou indépendant(e) de l'immobilier merci d'ignorer mes annonces.