Maison et villa de prestige 6 pièces 150 m² à vendre à Escalquens

Située en coeur de village, à 400 m du centre, dans un quartier calme, cette très belle villa d'architecte de qualité, lumineuse et chaleureuse, offre des prestations de haut niveau. Au rez de chaussée, une pièce d'accueil donne sur un séjour offrant de beaux volumes, éclairé par plusieurs baies vitrées dont une plein sud de 2 m * 4,5 m (hauteur) , ainsi qu'un coin feu. Une pièce supplémentaire en véranda est immergée dans le jardin. La cuisine moderne et fonctionnelle donne sur une vaste terrasse agréable l'été, et sur la piscine et dessert une buanderie séparée pour le lave-linge et sèche linge. Le coin nuit placé au rez de jardin à l'Est comporte 2 belles chambres avec placards, chacune comporte une fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse. A l'étage vous trouverez une vaste pièce en mezzanine, pouvant servir de chambre d'appoint, aménagée en espace de détente, et une très jolie chambre avec vue sur la piscine, avec une salle d'eau privative et un lit en mezzanine, ainsi qu'un grenier de 60 m² environ. Un vaste sous-sol isolé de 60 m² environ se répartit en un cellier, un coin atelier, et un garage pour une voiture et plusieurs vélos. En supplément une cave sert de local piscine et permet de stocker le vin et les matériaux pour l'entretien. Côté jardin, l'accent est mis sur la préservation de la biodiversité, avec de nombreux arbres apportant de la fraîcheur en été, fruits, olives et haies qui attirent de nombreux oiseaux. Une grande piscine de haut de gamme signée Iloé de 10,5 m * 6 m avec une plage vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année ou de télétravailler au bord d'un lagon. La maison a fait l'objet d'une rénovation thermique complète en 2014 (isolation toit, sols, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique) qui justifie son classement en B (DPE Octobre 2025), ainsi qu'une mise aux normes du tableau électrique et une rénovation de la plomberie. La confort d'été n'a pas été oublié, il est apporté par l'inertie thermique des murs intérieurs constitués de briques plâtrées à la main, de l'isolation excellente du toit, des stores banne, et permet de se passer de climatisation sauf quand les nuits sont très chaudes. Les coûts annuels de chauffage et climatisation sont d'environ 250 euros. En complément un générateur PV en revente intégrale apporte un complément de revenus de 1500 euros annuels environ. Le jardin peut être arrosé par un puits qui peut alimenter un arrosage intégré, et par une citerne d'eau de pluie de 3000 l. L'isolation phonique des chambres, appréciable par grand vent d'autan, est excellente grâce aux stores à commande électrique en aluminium doublés de mousse isolante, et à la VMC double flux qui évite les ouvertures dans les menuiseries. Une borne de chargement de VE de 7 kW est installée. Un bien d'exception à voir au plus vite !