Vente Villa Saint-Privat-des-Vieux (30) 5 pièces 148 m²
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Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Saint-Privat-des-Vieux
Prix de vente
€439,000
Prix au m²
€2,966
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
148 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Saint-Privat-des-Vieux
Description
iad France - Fabien Hugues vous propose: Coup de coeur à Saint-Privat-des-Vieux, commune dynamique d'Alès Agglomération recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate d'Alès, cette villa contemporaine de 2016 vendue entièrement meublée et équipée est située dans le quartier de Saint Alban, apprécié pour son environnement calme et ses accès rapides aux commodités.
Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis côté jardin, elle développe une surface habitable de 148 m². Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 68 m² avec séjour et cuisine ouverte, une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage/atelier. À l'étage se trouvent deux chambres de 11 m² équipées de dressing et donnant sur un balcon exposé sud, une salle d'eau avec WC et un grand palier de 14 m² pouvant être aménagé en bureau ouvert.
Les extérieurs sont aménagés pour la détente et les loisirs : terrasse principale de 40 m² environ, piscine semi-enterrée avec cabanon technique et douche, grand abri bois, abri métallique de 25 m², serre, espace repas sur dalle béton sous pergola en fer forgé végétalisée avec barbecue et four à pain, ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir un camping-car et plusieurs stationnements complémentaires.
Le confort est assuré par un plancher chauffant réversible, une climatisation dans le séjour, la cuisine et le palier, un ballon d'eau chaude de 300 L, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques. Les panneaux photovoltaïques permettent de limiter la facture d'électricité annuelle de façon importante. Un système domotique pilote les volets, le portail électrique et la vidéosurveillance couvrant la villa et la parcelle.
La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. La vente inclut l'ensemble du mobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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