Maison 5 pièces 154 m² à vendre à Cannes

CANNES BOCCA SUD QUARTIER PAVILLONAIRE DU DEVENS, BAS CROIX DES GARDES VILLA INDIVIDUELLE PRINCIPALE TYPE T4 DE 122 M² RENOVEE ET CLIMATISEE SUR TROIS NIVEAUX + DEPENDANCE T2 31M² PARCELLE CLOTUREE DE 607M² PROCHE DE TOUS COMMERCES ET PLAGES A PIEDS, AU CALME EN EXPOSITION SUD-OUEST SANS VIS A VIS La Villa est localisée dans un secteur privilégié et apprécié Les extérieurs sont baignés de soleil, sur un terrain plat offrant des espaces de détente Sans oublier les côtés pratiques pour le quotidien grâce à l'accès individuel par un portail électrique ( possibilité de stationner plusieurs véhicules ) Terrain de boules, piscine hors-sol, potager et un patio pour des moments en famille ou entre amis en toute simplicité! Un puit pour l'autonomie d'arrosage Au rez-de-chaussée deux accès sont possibles! Soit par la cuisine qui offre un superbe espace convivial ( 24.25 m² ) Dans la continuité un salon/séjour climatisé avec poêle à bois d'une surface de 27m² Ou par l'entrée principale, où vous trouverez un grand dressing ,un WC invité et un cellier Pour l'étage deux chambres avec vues dégagées, dont une équipée d'une salle d'eau Un WC séparé ainsi qu'un grand dressing de 13 m² Au deuxième et dernier étage une troisième chambre sous comble d'une surface totale de 14.45 m² habitables avec meuble salle de bain et baignoire. Une dépendance Type T2 de 30 m² avec son accès individuel est érigée sur le terrain Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements! Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).