Vente Villa Draguignan (83) 5 pièces 143 m²
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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Draguignan
Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€3,281
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
160 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Draguignan
Description
Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Draguignan, découvrez cette élégante villa T5 d'environ 160 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 944 m², dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
Entièrement rénovée avec une approche contemporaine, cette propriété familiale séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et l'atmosphère sereine qui s'en dégage. Elle offre un cadre de vie particulièrement recherché, à la fois résidentiel, verdoyant et proche des établissements scolaires, de la faculté, des commerces et des structures de santé.
Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs. Les ouvertures créent une belle continuité entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine, apportant à l'ensemble une sensation de confort et d'espace très agréable au quotidien. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, prolonge naturellement la convivialité de la maison et s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, les déjeuners en famille ou les soirées entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle d'eau, offrant un confort de vie très appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec rangements viennent compléter l'ensemble, dont une profitant d'une vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La distribution intérieure répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille, avec un équilibre réussi entre espaces de réception et espaces nuit.
À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre provençal. Le terrain, généreusement arboré, offre intimité, perspective et douceur de vivre. La piscine de 12 x 5 m, véritable pièce maîtresse des extérieurs, s'accompagne d'une vaste plage aménagée propice à la détente et aux beaux jours. L'ensemble compose un cadre rare, aussi agréable au quotidien qu'adapté à une résidence principale de qualité.
Les prestations de confort renforcent encore l'attractivité du bien : climatisation dans chaque pièce, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel.
Cette villa conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien rénové avec soin, offrant volume, lumière, confort moderne et environnement préservé dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Draguignan.
Une visite virtuelle 360° est disponible afin de découvrir l'agencement, les volumes et l'ambiance de la propriété avant toute visite sur place.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948 € et 1 283 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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